La actualización anual del NRA es obligatoria desde este año. Presenta el depósito anual de Arrendamientos antes del 2 de marzo para mantener tu Número de Registro de Alquiler vigente. Elaboramos y presentamos tu NRA Anual desde 12,99€ + IVA.
Accede a nuestra plataforma automatizada para presentar tu depósito anual de alquileres. Proceso guiado paso a paso, sin complicaciones.
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El NRA Anual es la actualización obligatoria del Número de Registro de Alquiler (NRA/NRAU/NRUA) que debe presentarse cada año. Esta obligación nace del artículo 10.4 del Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre.
No es una nueva solicitud de NRA, sino una declaración anual que actualiza y mantiene vigente el NRA ya concedido. El depósito incluye el listado de todos los alquileres de corta duración realizados durante el ejercicio anterior.
Artículo 10.4 del Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regulan determinados aspectos de las viviendas de uso turístico y del alojamiento colaborativo.
La norma establece la obligación de actualización cada doce meses del NRA ya concedido, presentando el listado anual de alquileres realizados.
Te explicamos de forma clara y sencilla cómo completar el proceso de presentación del NRUA Anual y el depósito de arredndamientos. En menos de 5 minutos sabrás exactamente qué hacer para el registro de alquileres turísticos.
Para presentar el depósito anual de alquileres necesitas el listado anual de alquileres generado por la plataforma donde esté anunciado tu inmueble:
El formato habitual es PDF o Excel, descargado directamente desde la plataforma. Si usas varias plataformas, necesitarás el listado de cada una.
El periodo a declarar es todo el año natural, no desde la fecha de concesión del NRA provisional o definitivo.
La finalidad de la norma es el control anual de la actividad, no la trazabilidad desde el alta administrativa.
En caso de varios NRA: se declara exclusivamente el NRA vigente y aprobado durante el ejercicio. Declarar arrendamientos vinculados a un NRA ya revocado no tiene sentido jurídico.
Hemos optimizado el proceso para elaborar y presentar tu NRUA Anual de forma rápida y sin errores:
Los costes de presentación ante el Registro, en su caso, van aparte y se indicarán antes de proceder.
✅ Quiero presentar mi NRA Anual / Depósito de alquileresTe explicamos de forma clara y sencilla cómo completar el proceso de presentación del NRA Anual y el depósito de alquileres. En menos de 5 minutos sabrás exactamente qué hacer.
Para agilizar la presentación dentro de plazo, te recomendamos:
Airbnb: Menú → Historial de transacciones → Exportar informe anual.
Booking: Extranet → Finanzas → Informes → Seleccionar año completo.
Otras: Consulta la sección de informes o facturación de tu plataforma o channel manager.
Si tienes preguntas sobre el NRA Anual, el plazo de presentación o cualquier aspecto del trámite, escríbenos y te responderemos a la mayor brevedad.
Sí. Si ya tienes un NRA concedido (provisional o definitivo), debes presentar el depósito anual cada año. Es una obligación nueva desde el RD 1312/2024.
La consecuencia principal es el riesgo de revocación del NRA. También pueden derivarse requerimientos administrativos e inseguridad jurídica para tu inmueble.
Del 1 febrero al 2 marzo de cada año. El plazo se vincula al ejercicio natural anterior (arrendamientos del año que se declara).
Todo el año natural (de enero a diciembre), no desde la fecha de concesión del NRA. La finalidad es el control anual de la actividad.
Debes presentar el depósito anual para cada NRA vigente. Cada inmueble tiene su propia obligación de actualización.
Nuestros honorarios por elaboración y gestión son desde 12,99€ + IVA. Los costes de presentación ante el Registro, si los hubiera, van aparte y se te indicarán antes de proceder.
Jacob Salama Chocrón es abogado (ICAMálaga nº 11.294) y economista (Colegio de Economistas de Málaga nº 5.583), especializado en licencias turísticas, registro de alquileres de corta duración y defensa frente a denegaciones de inscripción.
Tramitación centralizada a través de depositoarrendamientos‑nra‑gestoria.com y licenciaturisticaandalucia.es.
Contacto directo: registroventanillaunica@gmail.com · +34 603 514 959 · Solicitar cita online
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